2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 100 m², € 1.285.000
Wohnen mit Flair - exklusive 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in 1070 Wien!
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Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 100 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A++. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.850/m². Verfügbar ab 16.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.370. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 59.110 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 244. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 52 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 100 m²
- Nutzfläche
- 113,82 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 16.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.285.000
- Preis pro m²
- € 12.850/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A++
- HWB
- 24.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kandlgasse, 1070, Wien
