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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 122 m², € 1.400.000

LUXUS ÜBER DEN DÄCHERN WIENS | EXKLUSIVE DG-MAISONETTE MIT 2 SONNENTERRASSEN | OFFENER KAMIN | DESIGNERAUSSTATTUNG | 1070 WIEN

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Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070· Ref. E7CCB3AE

Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 122 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1887. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.475/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.850. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 64.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.

1 / 13

€ 1.400.000€ 11.475/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 122 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1887
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: E7CCB3AE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.400.000
Preis pro m²: € 11.475/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 24 683 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 466.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 22/m² Miete in Wien (12 740 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.850 / Monat

bei € 280.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 64.400

Grunderwerbsteuer € 49.000 + Grundbucheintragung € 15.400 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.850 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

40.7 m² pro Zimmer

+38% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.5 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

751 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: RealGoodLiving Real Estate Services GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 09.11.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 17 108 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.043/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.475/m² damit 63% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,2 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 17 108 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 900.000 €	3	ca. 125 m²	1070 Neubau
2	Wohnung	ca. 1.080.000 €	3	ca. 135 m²	1070 Neubau
3	Wohnung	ca. 640.000 €	3	ca. 125 m²	1070 Neubau
4	Wohnung	ca. 850.000 €	3	ca. 130 m²	1070 Neubau
5	Wohnung	ca. 800.000 €	3	ca. 125 m²	1070 Neubau
6	Wohnung	ca. 630.000 €	3	ca. 120 m²	1100 Favoriten
7	Wohnung	ca. 1.170.000 €	3	ca. 120 m²	1030 Landstraße
8	Wohnung	ca. 1.230.000 €	3	ca. 125 m²	1030 Landstraße
9	Wohnung	ca. 890.000 €	3	ca. 135 m²	1170 Hernals
10	Wohnung	ca. 900.000 €	3	ca. 125 m²	1050 Margareten

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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