Wohnung kaufen in Wien – 65 m², € 775.000

BITTE KEINE MAKLERANGEBOTE!! Wir haben in unserem von außen unauffälligen, gut verwalteten Altbauhaus mit einem rollstuhlgeeigneten Aufzug eine Wohnung im zweiten Stock (mit Mezzanin = dritten Stock) vollkommen entkernt und neu gemacht mit Fußbodenheizung und einem ausgeklügelten Lichtkonzept . Vorraum, WC, tolle Küche, Wirtschaftsraum (mit Waschmaschine- und Trockneranschluss), Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Arbeitsbereich. Dreifach verglaste Fenster. Von zwei Seiten zugängliches Bad (daher auch für Gäste nutzbar). Schiebetür zwischen dem Wohn- und Schlafbereich - daher hell und freundlich. Entlüftung aus der Küche, aus dem WC, Bad und Wirtschaftsraum nach außen. Genug und praktisch positionierte Steckdosen. Dimmbares Licht im Wohnzimmer. Nachtlichter zum WC (damit der Partner in der Nacht nicht aufwacht). Kellernutzung. Alle Lampen (mit der Ausnahme der Esstischlampe) sind bereits eingebaut. Eine teure und geräumige Küche nach Maß mit hochwertigen Geräten, alle Lampen außer Esszimmerleuchte, Nachtbeleuchtung, luxuriöses Badezimmer (bereits fertig eingerichtet), schönes, eingerichtetes WC und ein Ganzkörperspiegel im Vorzimmer sind bereits vorhanden. Die Wohnung ist architektengeplant und wurde hochwertig und auf Rechnung errichtet. Der Zugang in den Aufzug und in die Wohnung ist ebenerdig, somit auch für bewegungseingeschränkte Menschen (bzw Menschen im Rollstuhl) geeignet. Das Haus hat einen Gemeinschaftsgarten mit roten Rosen und einer gemütlichen Sitzgelegenheit. Gärtnern ist möglich. Ich kann Sie gerne (wenn Sie zB aus dem Ausland oder aus den Bundesländern kommen) bei der Möblierung der Wohnung, bei der Ausstattung der Wohnung mit tollen Musikwiedergabegeräten und Lautsprechern (sollten Sie ein Musikliebhaber sein) und/oder beim Umzug unterstützen. Beim Umzug aus dem Ausland oder aus ihrem Einfamilienhaus / Wohnung helfe ich gerne auch mit sonstigen Formalitäten. Ich kann bei Bedarf auch einen günstigen und fairen Notar für die Vertragsabwicklung vermitteln und bin auch sonst da, wenn Sie etwas beim Umzug etc. benötigen sollten. ANMERKUNG: Die Möblierung im Plan, die im Text nicht genannt wurde, ist lediglich ein Vorschlag. Die Energieausweisdaten werden persönlich bekanntgegeben. Bei Interesse können Fotos der Wohnung und des Umbaus der Wohnung zur Verfügung gestellt werden.