2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 41,4 m², € 246.600

7 moderne Neubauwohnungen vis‑Ü‑vis der Hauptbibliothek Wien

Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070· Ref. 46F2558E

Wohnung in Wien, 07. Bezirk, Neubau, Wien mit 41,4 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.957/m².

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€ 246.600€ 5.957/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41,4 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 46F2558E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 246.600
Preis pro m²: € 5.957/m²

Beschreibung

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: [entfernt] Zum Verkauf gelangen sieben sonnendurchflutete Neubauwohnungen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des 7. Bezirks . Die hier angebotene Wohnung ist befristet bis 30.07.30 vermietet und eignet sich daher ideal als Anlegerobjekt . Ein Erwerb zum Anlegerpreis von EUR 219.000,- exkl. Ust. ist möglich. Die Wohnung überzeugt durch eine hochmoderne Einbauküche , qualitativ hochwertige Parkettböden sowie stilvoll verflieste Sanitärräume . Raumaufteilung 2 Zimmer Einbauküche Zentraler Vorraum Badezimmer WC Telekabelanschluss Klimaanlage Fußbodenheizung Gegensprechanlage Waschmaschinenanschluss In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung . Wichtiger Hinweis Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie persönlicher Daten (Name, Telefonnummer, E‑Mail‑Adresse) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 07. Bezirk, Neubau, 1070, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 15 768 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 123.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 645 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.030 / Monat

bei € 49.320 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.344

Grunderwerbsteuer € 8.631 + Grundbucheintragung € 2.713 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 547 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 41,4 m², € 246.600

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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