2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 72,67 m², € 490.000

RUHEOASE MITTEN IN MARIAHILF - exklusiv renovierte Altbauwohnung mit Balkon

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. 1D343E27

Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 72,67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1894. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.743/m².

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€ 490.000€ 6.743/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72,67 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1894
Referenznummer: 1D343E27

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 490.000
Preis pro m²: € 6.743/m²

Beschreibung

DIE KAUFPREISZAHLUNG KANN IN 2 TEILZAHLUNGEN ERFOLGEN! FEINE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON BEIM RAIMUNDTHEATER - IN RUHIGER INNENHOFLAGE DAS OBJEKT BEFINDET SICH IN EINEM TRAUMHAFTEN ALTBAUHAUS MIT GEGLIEDERTER FASSADE. DIE WOHNUNG IST HOCHWERTIG AUSGESTATTET UND BIETET VIEL RAUM UM SICH WOHLZUFÜHLEN. NEBEN DER SCHÖNEN RAUMAUFTEILUNG UND DER GROSSEN AUSSENFLÄCHE IST DER GEMÜTLICHE WOHNRAUM MIT SEINEM SCHWEDENOFEN DAS HIGHLIGHT DIESES OBJEKTS. RAUMAUFTEILUNG VORRAUM BAD MIT WALK-IN-DUSCHE UND BADEWANNE UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN WOHNKÜCHE MIT AUSGANG AUF DEN BALKON SCHLAFZIMMER MIT AUSGANG AUF DEN BALKON AUSSTATTUNG PARKETTBÖDEN UND FEINSTEINZEUG SCHWEDENOFEN THERMOFENSTER EINBAUKÜCHE VON DAN MIT STEINPLATTE GROSSER KASTEN IM SCHLAFZIMMER BALKON GASTHERME/FUSSBODENHEIZUNG WASCHMASCHINENANSCHLUSS GEGENSPRECHANLAGE KELLERABTEIL FAHRRADRAUM LAGE UND INFRASTRUTUR NÄHE WESTBAHNHOF. EINE AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR FINDEN SIE GLEICH IN DER NAHEGELEGENEN MARIAHILFERSTRASSE, WO SIE NICHT NUR GESCHÄFTE DES TÄGLICHEN BEDARFS, SONDERN AUCH JEDE MENGE RESTAURANTS UND CAFES SOWIE LOKALE UND BARS FINDEN. ZAHLREICHE BOUTIQUEN UND VIELE GESCHÄFTE LADEN ZUM FLANIEREN IN DER BEGEGNUNSZONE MARIAHILFERSTRASSE EIN. SCHULEN, ÄRZTE SOWIE DAS KRANKENHAUS DER BARMHERZIGEN SCHWESTERN ERREICHEN SIE IN WENIGEN MINUTEN. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG U4 MARGARETENGÜRTEL U6 GUMPENDORFERSTRASSE BUS 57A STRASSENBAHNLINIE 18 UND 6 RESÜMEE WOHLFÜHLWOHNUNG - PERFEKT FÜR EIN PÄRCHEN GEEIGNET! WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 104.2 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 245.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.048 / Monat

bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.540

Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 241 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 72,67 m², € 490.000

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Beschreibung

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