3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 89,46 m², € 517.000

Haydngasse / Webgasse | Großzügige 3 Zimmer Wohnung | 1. Obergeschoss | Lift | möbliert

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. 1891561D

Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 89,46 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1950. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.779/m².

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€ 517.000€ 5.779/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 89,46 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1950
Referenznummer: 1891561D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 517.000
Preis pro m²: € 5.779/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügige, sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock - Haydngasse / Webgasse! *** KLICK zur Videobesichtigung *** Es stehen Ihnen ca. 89,5 m² Wohnfläche zur Verfügung! Zur Raumaufteilung: Vorraum / Gang mit Garderobe (Einbauschränken) Großzügiger Wohnbereich Geräumiges Esszimmer Schlafzimmer Küche - komplett ausgestattet (mit Gas-Herd) und WM-Anschluss Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Einbauschränken separate Toilette Abstellraum (begehbarer Kleiderschrank) Weitere Informationen / Annehmlichkeiten: Wohnung wird vollmöbliert (lt. Fotos) verkauft; zugeordnetes Kellerabteil (ca. 1,87 m²); Gas-Therme wurde vor ein paar Jahren erneuert; Holzfenster mit integrierten Jalousien (zwischen den Glasscheiben), Sicherheitstüre, uvm. LAGE: diese besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U3-Station Zieglergasse ist nur rund 300 Meter (3-4 Gehminuten) entfernt. Die Buslinien 13A, 14A und 57A sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv. Für nähere Informationen & Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [entfernt] oder [entfernt] - Katharina Hlawaty, MA Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 106.2 kWh/m²a

Lage

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, 1060, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 172.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.160 / Monat

bei € 103.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.782

Grunderwerbsteuer € 18.095 + Grundbucheintragung € 5.687 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 166 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 89,46 m², € 517.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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