4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 180 m², € 1.998.000

Exklusive Penthouse-Maisonette mit Panoramablick - Direkt am Haus des Meeres!

Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060· Ref. 4C8A76EE

Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 180 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.100/m². Verfügbar ab 08.07.2026.

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€ 1.998.000€ 11.100/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 08.07.2026
Referenznummer: 4C8A76EE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.998.000
Preis pro m²: € 11.100/m²

Beschreibung

Willkommen in einer Rarität am Wiener Wohnungsmarkt: Diese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette mit Penthouse-Charakter verbindet luxuriöses Wohnen mit urbaner Lage - direkt beim Esterhazypark, dem Haus des Meeres und der Neubaugasse. Großzügigkeit, Design und Ausblick verschmelzen auf ca. 180 m² Wohn-Nutzfläche - davon 139 m² Wohnfläche - zu einem einzigartigen Lebensraum über den Dächern von Wien. Highlights der Immobilie: Erste Ebene (1. DG): * Atemberaubende 60 m² Wohnküche mit kompletter Glasfront - Licht, Weite und Aussicht in perfekter Harmonie * Loggia & Terrasse entlang der gesamten Wohnfläche mit Ausblick Richtung Süden * Hochwertige Küche aus Vollholz von Kornmüller mit exklusivem La Cornue Gasherd * Designer-Badezimmer mit Regendusche * Lichthof, Abstell- und Technikraum * Wohnraumlüftung & Klimaanlage in allen Räumen * Edles Apavisa Feinsteinzeug für stilvolle Ästhetik Zweite Ebene (2. DG): * Zwei (ggf. drei) helle Schlafzimmer mit spektakulärem Stadtblick * Zusätzliches Wohnzimmer oder optional drittes Schlafzimmer * Luftige Galerieebene mit Zugang zur uneinsichtigen zweiten Terrasse * Großzügiges zweites Bad mit Badewanne und Regendusche * Edler Nussholzboden (Admonter) auf der gesamten Etage Luxus-Ausstattung inklusive * Maßgefertigte Tischlermöbel inkl. Bett, Wandschränken & Badmöbeln * Garderobe von Interlübke, Occhio-Beleuchtung, Skantherm Schwedenofen * Warema-Sonnenschutzanlage (vollautomatisch) * Großes Kellerabteil mit Weinregalen * Zwei voll ausgestattete Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik * Uneinsichtige Terrassen - absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten der Stadt * Ost-West-Ausrichtung - genießen Sie sowohl Morgen- als auch Abendsonne * Parkmöglichkeit im Generalicenter (2 Gehminuten entfernt) Energieausweis ist derzeit in Erstellung Top-Lage mit Lebensqualität In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Zollergasse und Neubaugasse mit direktem Zugang zur U3 sowie den Buslinien 13A & 14A. Genießen Sie das Beste aus Stadtleben, Kulinarik, Naherholung und Kultur - alles vor der Haustür. Sonstige Kosten: 96,40 EUR Reparaturrücklage Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [entfernt] || [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Energieausweis

Heizung: Sonstige Heizung

Lage

Chwallagasse 2, 1060, Wien