2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45,27 m², € 122.229
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1060 Wien - renovierungsbedürftig, 45m², 1. Etage
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Wohnung in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 45,27 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.700/m². Verfügbar ab 28.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 511. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 5.623 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 654. Diese Immobilie ist seit 51 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 48 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,27 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 28.08.2026
- Referenznummer
- 43B7D3BE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 122.229
- Preis pro m²
- € 2.700/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 144.5 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Gumpendorfer Gürtel, 1060, Wien
