2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,06 m², € 380.000
+Stilvolle Wiener-Altbauwohnung + 2 Zimmer Wohnung + Extra Küche + genehmigte 12,45m² Hof-Loggia in Margareten
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 53,06 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.162/m². Verfügbar ab 03.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.588. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.480 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 594. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,06 m²
- Nutzfläche
- 63,59 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 03.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 380.000
- Preis pro m²
- € 7.162/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 112 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
