3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 76 m², € 479.000
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkblick inkl. Lift und Kellerabteil
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.141/m². Verfügbar ab 19.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.002. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.034 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 758. Diese Immobilie ist seit 45 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Nutzfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 19.10.2026
- Referenznummer
- 39EEE95F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 479.000
- Preis pro m²
- € 6.141/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 99.8 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
