4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 85 m², € 395.000
Raum für die ganze Familie: Stilvolle 4-Zimmer-Oase in absoluter Top-Lage
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1900. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.647/m². Verfügbar ab 12.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.651. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.170 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 952. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 49 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 4.647/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 112 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
