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1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29 m², € 179.000

Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien - Ihr Traum für 179.000 EUR!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: AUTHEN7IC Real Estate FlexCo · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050· Ref. 9D305250

Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 29 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1893. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.172/m². Verfügbar ab 23.02.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 748. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 8.234 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 13

€ 179.000€ 6.172/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 29 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1893
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 23.02.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 6.172/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 21 741 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 179.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 077 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 748 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29 m² pro Zimmer

-2% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 300 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: AUTHEN7IC Real Estate FlexCo
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 13.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 19 127 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.069/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.172/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 19 127 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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1. Wünsche

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 180.000 €	1	ca. 33 m²	1050 Margareten
2	Wohnung	ca. 280.000 €	1	ca. 32 m²	1050 Margareten
3	Wohnung	ca. 200.000 €	1	ca. 32 m²	1050 Margareten
4	Wohnung	ca. 200.000 €	1	ca. 34 m²	1050 Margareten
5	Wohnung	ca. 260.000 €	1	ca. 30 m²	1050 Margareten
6	Wohnung	ca. 165.000 €	1	ca. 30 m²	1050 Margareten
7	Wohnung	ca. 180.000 €	1	ca. 29 m²	1050 Margareten
8	Wohnung	ca. 200.000 €	1	ca. 38 m²	1050 Margareten
9	Wohnung	ca. 210.000 €	1	ca. 35 m²	1050 Margareten
10	Wohnung	ca. 215.000 €	1	ca. 34 m²	1050 Margareten

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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