3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 74,87 m², € 469.000
+++INNENSTADTNÄHE+++ Modernisierte 3-Zimmer Wohnung | ca. 74,87 m2 | Balkon | Kellerabteil | Fahrradraum | Nähe Hauptbahnhof und künftige U2-Station
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 74,87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1972. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.264/m². Verfügbar ab 13.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.960. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.574 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 479. Diese Immobilie ist seit 5 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74,87 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1972
- Verfügbar ab
- 13.10.2026
- Referenznummer
- BC3DEEB8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 469.000
- Preis pro m²
- € 6.264/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 64 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
