2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45 m², € 280.000

Exklusive Altbau-Terrassenwohnung mit Erstbezugscharakter in Bestlage des 5. Bezirks

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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1892. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.222/m². Verfügbar ab 03.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.170. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.880 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 490. Diese Immobilie ist seit 62 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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