2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 39,99 m², € 387.500
Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung nahe Innenstadt
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 39,99 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.690/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.619. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.826 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 87. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 39,99 m²
- Nutzfläche
- 46,22 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 387.500
- Preis pro m²
- € 9.690/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.8 kWh/m²a
Lage
Siebenbrunnengasse 44, 1050, Wien
