2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 48,8 m², € 397.300
Erstbezug: Stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung in Margareten
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 48,8 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.141/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.660. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.276 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 106. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48,8 m²
- Nutzfläche
- 54,59 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- F56BBBEC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 397.300
- Preis pro m²
- € 8.141/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.8 kWh/m²a
Lage
Siebenbrunnengasse 44, 1050, Wien
