1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,87 m², € 358.800
3,58 % Rendite! Exklusive 1-Zimmer-Vorsorgewohnung im Dachgeschoss mit Premium-Küche in Toplage!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Kuhn Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 46,87 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.114/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.499. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.505 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 120. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,87 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 358.800
- Preis pro m²
- € 8.114/m²
Änderungshistorie
25.09.2026
Preis: € 299.000→€ 358.800
25.09.2026
Preis pro m²: € 6.379/m²→€ 8.114/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
