Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.079/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 9 826 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44,33 m², € 369.000

2 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 20 m² DACHTERRASSE II ERSTBEZUG II NÄHE SIEBENBRUNNENPLATZ II HÖGELMÜLLERGASSE 12

Angebot von willhaben.at · Anbieter: RIWOG Real Estate Management GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 44,33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.324/m². Verfügbar ab 15.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.542. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.974 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 13 Stunden geprüft.

1 / 16

€ 369.000€ 8.324/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 44,33 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 15.09.2026
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 369.000
Preis pro m²: € 8.324/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Högelmüllergasse 12, 1050, Wien

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien

Sie suchen etwas Ähnliches? Ein Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele und sendet Ihre Anfrage an bis zu drei verfügbare regionale Makler.

KaufsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten suchenWien, 05. Bezirk, Margareten40–60 m²Flächebis € 450.000Budget KaufsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf suchenWien, 21. Bezirk, Floridsdorf40–60 m²Flächebis € 450.000Budget KaufsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten suchenWien, 10. Bezirk, Favoriten40–60 m²Flächebis € 450.000Budget KaufsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt suchenWien, 22. Bezirk, Donaustadt40–60 m²Flächebis € 450.000Budget

Alle Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien →

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 21 753 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 184.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (10 082 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.542 / Monat

bei € 73.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.974

Grunderwerbsteuer € 12.915 + Grundbucheintragung € 4.059 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.542 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.2 m² pro Zimmer

-25% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 12

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Högelmüllergasse

Wettbewerb im Umkreis

3 049 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: RIWOG Real Estate Management GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 18 990 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.079/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.324/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 83,79 m², € 639.000

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050

€ 639.00083,79 m² · 3 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 50,36 m², € 399.000

Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050

€ 399.00050,36 m² · 2 Zi.

Top-Immobilien in Wien

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 15.799.000303,96 m² · 4 Zi.

Kauf

Wohnung kaufen in Wien – 364 m², € 12.999.000

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 12.999.000364 m²

Günstigste Immobilien in Wien

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 61 m², € 1.470

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090

€ 1.47061 m² · 2 Zi.

Kauf

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 23.76011,88 m² · 1 Zi.

Neueste Immobilien in Wien

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 85 m², € 409.000

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 409.00085 m² · 4 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 39 m², € 799.000

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 799.00039 m² · 2 Zi.

Private Anbieter in Wien

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 85 m², € 409.000

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 409.00085 m² · 4 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 39 m², € 799.000

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 799.00039 m² · 2 Zi.

Makler-Angebote in Wien

Kauf

Wohnung kaufen in Wien – 60,27 m², € 219.000

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 219.00060,27 m²

Kauf

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,02 m², € 148.900

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160

€ 148.90030,02 m² · 1 Zi.

Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 18 990 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Immobilienwunsch beschreiben ↓

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

3. Kontakt

Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Wien · Wohnung · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

Zimmer abWunschbudget bis (€)Gewünschte Fläche ab (m²)Gewünschte Fläche bis (m²)

Weitere Angaben (optional)

Gewünschter ZeitpunktPersonen im HaushaltFinanzierungWeitere Wünsche

Wer erhält Ihre Anfrage?

Das wohno-Team. Für Ihre Auswahl ist aktuell kein Makler angeschlossen, die Anfrage geht an keinen Makler.

Ihr NameE-MailTelefon (optional)

Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 290.000 €	2	ca. 46 m²	1050 Margareten
2	Wohnung	ca. 330.000 €	2	ca. 44 m²	1050 Margareten
3	Wohnung	ca. 380.000 €	2	ca. 53 m²	1050 Margareten
4	Wohnung	ca. 320.000 €	2	ca. 45 m²	1050 Margareten
5	Wohnung	ca. 230.000 €	2	ca. 42 m²	1050 Margareten
6	Wohnung	ca. 200.000 €	2	ca. 50 m²	1050 Margareten
7	Wohnung	ca. 220.000 €	2	ca. 40 m²	1050 Margareten
8	Wohnung	ca. 225.000 €	2	ca. 45 m²	1050 Margareten
9	Wohnung	ca. 250.000 €	2	ca. 48 m²	1050 Margareten
10	Wohnung	ca. 260.000 €	2	ca. 54 m²	1050 Margareten

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

Sie stellen eine Suchanfrage, keine Anfrage zu einer verfügbaren Immobilie. wohno prüft nicht, ob eine Immobilie verfügbar ist. Nach dem Speichern wird Ihre Anfrage vorgemerkt; eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44,33 m², € 369.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Marktdaten für Wohnungn in Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Wien

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Marktdaten für Wohnungn in Wien

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Wien

Günstigste Immobilien in Wien

Neueste Immobilien in Wien

Private Anbieter in Wien

Makler-Angebote in Wien

Häufige Fragen

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.