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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 57,88 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.552/m². Verfügbar ab 02.05.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.068. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.770 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 530. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 57,88 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 02.05.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 495.000
- Preis pro m²
- € 8.552/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 91.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kettenbrückengasse 1, 1050, Wien
