2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60 m², € 498.500
Wohnen mit Klasse: sanierter Altbau, Fischgrätparkett & 16 m² Freifläche ️
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.308/m². Verfügbar ab 10.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.083. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.932 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 656. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 16 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 498.500
- Preis pro m²
- € 8.308/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 109.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
