2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44,08 m², € 399.000
Moderne 2-Zimmer Wohnung direkt bei der Wiener Staatsoper und Karlskirche
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 44,08 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.052/m². Verfügbar ab 03.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.667. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 18.354 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 739. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,08 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 9.052/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 167.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wiedner Hauptstraße, 1040, Wien
