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ERSTBEZUG - 2026 GENERALRENOVIERT - 4. LIFTSTOCK - SONNIGE WESTLAGE- THERMISCH SANIERTES HAUS (2020) - RUHELAGE
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Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.809/m². Verfügbar ab 01.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.130. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 917. Diese Immobilie ist seit 29 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- AF84563A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 749.000
- Preis pro m²
- € 6.809/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 83.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien
