5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 138 m², € 1.298.000

EDLE 5-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit TERRASSE und AIRCONDITION , Neuwertig

Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040· Ref. 0AC16528

Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 138 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.406/m².

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€ 1.298.000€ 9.406/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 138 m²
Nutzfläche: 150 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 0AC16528

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.298.000
Preis pro m²: € 9.406/m²

Beschreibung

Highlights Charmanter Altbau mit großzügigen, hohen Räume Terrasse alle Zimmer getrennt begehbar Vollholz Stufenparkett und edles helles Feinsteinzeug großformatig vollklimatisiert luxuriöses Bad & Küche Innenbeschattung Alarmanlage Diese beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette in sehr guter Lage des 4. Bezirkes Wiens bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnfläche von 138 m² begleitet von einer freundlichen Dachterrasse, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Stil. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung. Ob Sie ein Home Office einrichten, Gäste beherbergen oder einfach nur einen Rückzugsort schaffen möchten, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist der perfekte Ort für kulinarische Experimente und gesellige Abende. Aufteilung UG großzügiger Vorraum Bürozimmer Gäste-WC Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und leistungsfähigen Küchengeräten mondänes Wohnzimmer mit eleganter Vollholztreppe ins Obergeschoss OG geschmackvolles Badezimmer mit hellem Feinsteinzeug und Fliesen mit Amazonas-Dusche, Wohlfühlbadewanne, WC sowie Handwaschbecken (mit Fenster) großzügiges Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse zwei Schlafzimmer Kosten Kaufpreis: 1.298.000EUR 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,0 - 1,5% Vertragserrichtungskosten 3,0% + 20% USt Maklerhonorar Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank ebenfalls Kosten anfallen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 69.6 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 04. Bezirk, Wieden, 1040, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 83%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 259.600

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.424 / Monat

bei € 259.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 59.708

Grunderwerbsteuer € 45.430 + Grundbucheintragung € 14.278 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

597 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 138 m², € 1.298.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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