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100% GRÜNBLICK - ERSTBEZUG - 4. LIFTSTOCK - OST WEST AUSRICHTUNG - THERMISCH SANIERTES HAUS
Angebot von willhaben.at · Anbieter: H.S. Immomakler
Wohnung in Wien, 04. Bezirk, Wieden, Wien mit 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.809/m². Verfügbar ab 01.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.130. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 34.454 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 917. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 43 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 9FC5C57F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 749.000
- Preis pro m²
- € 6.809/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 83.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Johann-Strauß-Gasse, 1040, Wien
