3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 69,43 m², € 692.000
"Village im Dritten - PARK FLATS" - Provisionsfreie 3-Zimmer Wohnung mit Balkon (Erstbezug!)
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 69,43 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 10. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.967/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69,43 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 10
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- A47566F3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 692.000
- Preis pro m²
- € 9.967/m²
Beschreibung
Im Wohnprojekt PARK FLATS entstehen moderne Eigentumswohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern sowie Tiefgaragenstellplätze - direkt am Park und eingebettet in ein lebendiges Stadtquartier im 3. Bezirk. Durchdachte Grundrisse bieten Raum für Wohnen, Arbeiten und Familienleben. Gemeinschaftsräume, gestaltete Außenflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit Parkblick sorgen für hohe Lebensqualität und ein angenehmes Miteinander. Ein Teil der Wohnungen wird als "Preiswertes Wohnen" angeboten - eine seltene Gelegenheit, Eigentum in einem hochwertigen Neubauprojekt in Wien zu erwerben. -> Informieren Sie sich jetzt über die Vorteile! Jetzt besichtigen und im Sommer einziehen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25.3 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 87%
von 15 861 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 230.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 780 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.892 / Monat
bei € 138.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.832
Grunderwerbsteuer € 24.220 + Grundbucheintragung € 7.612 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 10 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
1 144 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 43,61 m², € 409.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 92,91 m², € 738.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 108,95 m², € 976.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 82,49 m², € 553.200
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 52,46 m², € 419.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55,72 m², € 534.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 16 031 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.270/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.967/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 16 031 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufWohnung kaufen in Wien
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78 m², € 995.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 49,3 m², € 649.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 147 m², € 924.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 82 m², € 948.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 92 m², € 379.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Top-Immobilien in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufWohnung kaufen in Wien – 364 m², € 12.999.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 321,02 m², € 12.903.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 254,14 m², € 10.983.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,54 m², € 27.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29,08 m², € 30.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,36 m², € 30.560
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Neueste Immobilien in Wien
KaufWohnung kaufen in Wien
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78 m², € 995.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 49,3 m², € 649.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 147 m², € 924.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Private Anbieter in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 83 m², € 499.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 255.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 49 m², € 170.000
Wien, 20. Bezirk, Brigittenau · 1200
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 58 m², € 165.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Makler-Angebote in Wien
KaufWohnung kaufen in Wien
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78 m², € 995.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 49,3 m², € 649.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 147 m², € 924.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.270/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 625 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von UBM Development Österreich GmbH
Von einem Makler angeboten