2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 84,48 m², € 799.000
Über den Dächern Wiens! Dachgeschossjuwel mit zwei Panoramaterrassen
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 84,48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1885. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.458/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84,48 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1885
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- A15D1499
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 799.000
- Preis pro m²
- € 9.458/m²
Beschreibung
Ein Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht! In begehrter Lage des 3. Wiener Bezirks, zwischen Rochusmarkt und Erdberger Lände, vereint diese exklusive Dachterrassenwohnung urbanen Lifestyle, modernes Design und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 84 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen ein stilvolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fensterflächen, harmonischem Lichtkonzept und vorbereiteten Anschlüssen für Ihre individuelle Traumküche. Zwei Terrassen bieten außergewöhnliche Freiflächen: Eine gemütliche Terrasse direkt am Wohnbereich sowie die spektakuläre Dachterrasse mit beeindruckendem 360°-Panoramablick über Wien. Der private Rückzugsbereich auf der unteren Ebene umfasst ein elegantes Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en Suite, ausgestattet mit maßgefertigten Einbauten, Doppelwaschbecken und großzügiger Walk-in-Dusche. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen dieses besondere Immobilienangebot. Exklusive Materialien, ein durchdachter Grundriss und einzigartiges Design machen diese Dachterrassenwohnung zu einem seltenen Juwel im Herzen Wiens. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 91.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.458/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Marlies Muhr Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten