4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 129 m², € 949.000
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Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 129 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.357/m². Verfügbar ab 27.01.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 129 m²
- Nutzfläche
- 148 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 27.01.2026
- Referenznummer
- A2458400
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 949.000
- Preis pro m²
- € 7.357/m²
Beschreibung
Top 41! Zum Verkauf gelangt diese 4-Zimmer Wohnung mit ca. 129m² in absoluter Ruhelage nahe des Stadtparks . Das Objekt befindet sich im 5.Liftstock. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und verfügt über eine Küche welche bereits inkludiert ist. Zusätzlich ausgestattet ist bereits das, Bad, WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung wurde bis dato zu einem netto Mietzins von 1.363,13EUR monatlich vermietet. Die Adresse Rennweg 102, 1030 Wien verfügt über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: * Buslinien : Die Linie 77A hält direkt am Rennweg und bietet Verbindungen in Richtung Prater und Lusthaus. * Straßenbahnlinien : Die Linie 71 verkehrt entlang des Rennwegs und ermöglicht eine direkte Verbindung vom Schottenring über den Hauptbahnhof bis nach Kaiserebersdorf. * S-Bahnlinien : Der Bahnhof Wien Rennweg befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von den Linien S1 , S2 , S3 und S7 bedient, die schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof, nach Wien Mitte und zum Flughafen Wien bieten. * U-Bahnlinien : Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Stadtpark der Linie U4 , die etwa 15 Gehminuten entfernt liegt und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie weitere Bezirke ermöglicht. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 949.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 38,8 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter [entfernt] oder via [entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.8 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.357/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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