Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.200/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 9 142 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 83 m², € 373.500

Sonniges Sanierungsobjekt 83m² - zwischen Rennweg und Landstraßer Hauptstraße

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 01A06C08

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.500/m².

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€ 373.500€ 4.500/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 5
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A06C08

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 373.500
Preis pro m²: € 4.500/m²

Beschreibung

83 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Schrankraum, Vorraum Fesnterfront bis zum Boden in einem Zimmer Gasetagenheizung, Thermenservice durchgeführt Bad saniert, Küche funktionsfähig mit allen Geräten ausgestattet bis auf Schrankraum alle übrigen Räume sanierungsbedürftig 5ter Stock, Aufzug vorhanden monatliche Kosten: 359,02 (inkl. Repraraturfonds, exkl. Heizung/Strom) Kellerabteil vorhanden

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Klimschgasse 25, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 17 137 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 124.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (6 172 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.561 / Monat

bei € 74.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.182

Grunderwerbsteuer € 13.073 + Grundbucheintragung € 4.109 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.561 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.7 m² pro Zimmer

-7% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.8 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Klimschgasse

Wettbewerb im Umkreis

1 889 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 17 325 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.200/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.500/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.