3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 70,67 m², € 482.000
Seltene Gelegenheit in Bestlage. Wohnen vis-à-vis Palais Rasumofsky und nur wenige Schritte zum Rochusmarkt
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 70,67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.820/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70,67 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A00C3E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 482.000
- Preis pro m²
- € 6.820/m²
Beschreibung
Allgemeines Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit in absoluter Toplage : Direkt gegenüber dem beeindruckenden Palais Rasumofsky und nur wenige Gehminuten von einem der beliebtesten Märkte Wiens, dem lebendigen Rochusmarkt entfernt, vereint sie urbanen Lifestyle mit außergewöhnlicher Wohnqualität. Auf rund 71 m² Wohnfläche im ersten Stock (mit Lift) erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit perfektem Grundriss und beeindruckendem Ausblick in alle Richtungen: Genießen Sie auf der einen Seite den Blick auf das historische Palais und auf der anderen die ruhige, grüne Parklandschaft - inklusive idyllischem Vogelgezwitscher. Eine Kombination, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem, bewohnbarem Zustand und eröffnet zugleich spannende Möglichkeiten zur Modernisierung und Wertsteigerung. Perfekt für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Zuhause in Toplage ganz nach ihren Vorstellungen suchen, oder gestalten möchten. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Ob als stilvolles Eigenheim oder als nachhaltige Investition in eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens - diese Immobilie bietet Lage, Potenzial und Lebensqualität in idealer Verbindung.
Energieausweis
- HWB
- 48.6 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Rasumofskygasse 16A, 1030, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.820/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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