3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55 m², € 580.000

PROVISIONSFREI | Toplage Schwarzenbergplatz - renovierte Wohnung

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 01A01AA5

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.545/m².

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€ 580.000€ 10.545/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A01AA5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 580.000
Preis pro m²: € 10.545/m²

Beschreibung

Elegante renovierte Wohnung in Toplage – Grenze 1./3. Bezirk, Nähe Schwarzenbergplatz. Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, renovierte Wohnung in einer eleganten Wiener Neubau-Liegenschaft in der Traungasse , direkt an der Grenze zwischen dem 1. und 3. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche. Sie bietet eine sehr angenehme Raumaufteilung mit zwei separaten Zimmern, einer neuen Küche mit gemütlichem Wohn/Aufenthaltsbereich, einem großzügigen Vorraum sowie einem separaten WC im Vorraum. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet. Auch die Küche ist neu und vollständig eingerichtet. Zusätzlich wurden neue Fenster eingebaut und neue Jalousien angebracht. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight ist der schöne, ruhige Innenhof mit Relaxzone und gepflegten Bäumen – ideal zum Entspannen mitten in der Stadt. Die Lage ist außergewöhnlich attraktiv: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwarzenbergplatz und gegenüber dem Akademietheater. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie und allen Vorteilen des innerstädtischen Lebens. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 55 m² Lage: Traungasse, Grenze 1./3. Bezirk, Nähe Schwarzenbergplatz Stockwerk: Hochparterre Zimmer: 2 separate Zimmer plus Wohnküche/Wohnbereich Küche: neu und vollständig eingerichtet Bad: komplett neu renoviert WC: separat im Vorraum Fenster: neu Jalousien: neu Keller: Kellerabteil vorhanden Betriebskosten: ca. € 186 monatlich Gebäude: elegante Altbau-Liegenschaft Innenhof: schöner Hof mit Relaxzone und Bäumen Nähe: Schwarzenbergplatz, Akademietheater, Innenstadt Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Singles, als Ordination, Kanzlei oder auch als attraktive Investition in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Preis 580 000 € Verhandelbar Sie können mich jederzeit kontaktieren unter [entfernt]

Lage

Traungasse, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 15 688 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 193.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 539 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.424 / Monat

bei € 116.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.680

Grunderwerbsteuer € 20.300 + Grundbucheintragung € 6.380 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 800 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 55 m², € 580.000

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Beschreibung

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