6-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 230 m², € 3.950.000
Prachtvolle, komplett sanierte Luxus-Altbauwohnung im Diplomatenviertel
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 230 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17.174/m². Verfügbar ab 20.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 230 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 01A01E67
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.950.000
- Preis pro m²
- € 17.174/m²
Beschreibung
Prachtvolle, komplett sanierte Luxus-Altbauwohnung im Diplomatenviertel Diese außergewöhnliche, komplett sanierte Luxus-Altbauwohnung befindet sich in einem prachtvollen und äußerst repräsentativen Haus in bester Lage mitten im Diplomatenviertel . Hochwertigste Materialien, großzügige Räumlichkeiten und eine stilvolle Ausstattung verbinden klassischen Altbaucharme mit modernstem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ein großzügiges Vorzimmer mit Garderobe und führt über elegante Flügeltüren in die repräsentativen Wohnbereiche. Das großzügige Esszimmer sowie der imposante Salon mit Ausgang auf den Balkon bilden das Herzstück der Wohnung. Raumaufteilung Großzügiges Vorzimmer mit Garderobe Gäste-WC Voll ausgestattete Küche mit Essplatz und hochwertigen Miele-Geräten Großzügiges Esszimmer Repräsentativer Salon mit Ausgang auf den Balkon Masterbedroom mit en suite Badezimmer und begehbarer Garderobe Zwei weitere Schlafzimmer Arbeits- bzw. Gästezimmer Zwei weitere hochwertig ausgestattete Badezimmer Abstellraum Das Masterbad verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein weiteres Badezimmer bietet Dusche, Doppelwaschbecken und WC, während das dritte Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet ist. Hochwertige Ausstattung Massive Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Stilvolle Flügeltüren Indirekte Deckenbeleuchtung und Spots Klimaanlage Elektrische Außenjalousien Personenlift Edle Murano-Luster im Salon und Esszimmer Großzügiges, trockenes Kellerabteil Fahrradabstellraum Eine Immobilie von besonderer Qualität und Repräsentativität, die den klassischen Charakter eines Wiener Altbaus mit einer umfassenden, hochwertigen Sanierung und zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 60.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 658.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 16.506 / Monat
bei € 790.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 181.700
Grunderwerbsteuer € 138.250 + Grundbucheintragung € 43.450 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
70 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 884 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.272/m². Diese Immobilie liegt mit € 17.174/m² damit 136% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 884 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.272/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 563 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Realkanzlei Mayerl - Pächterin Eva Krulis GmbH
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