3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 77,79 m², € 449.000
Komfortable 3-Zimmer-Wohnung - direkt an der U3
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 77,79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1905. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.772/m². Verfügbar ab 15.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 77,79 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1905
- Verfügbar ab
- 15.07.2026
- Referenznummer
- E4794328
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 5.772/m²
Beschreibung
Lage: Top Lage mit Nähe zur Innnenstadt und Donaukanal sowie Prater-Auen, alles fußläufig erreichbar.Das Haus bietet durch die direkt gegenüberliegende U3-Station "Schlachthausgasse" sowie durch die Straßenbahnlinie 18, mit welcher Sie einfach und schnell direkt am Hauptbahnhof gelangen, und die Buslinien 77A und 80A eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die beliebte Landstraße Hauptstraße mit zahlreichen Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie finden alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Objekt: Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines vierstöckigen Zinshauses. Es handelt sich um ein 1905 errichtetes Eckhaus mit glatter Fassade. Das Stiegenhaus sowie die Fassade werden gegenständlich saniert. Der Eingangsbereich des Hauses wird mit Altwiener Fliesen und charakteristischen Lustern geschmückt. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt. Die Wohnung verfügt über 78 m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - moderne Küche - Badezimmer mit Wanne - WC - 3 Zimmer - Abstellraum Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock, direkt gegenüber der U3 Schlachthausgasse. Modern ausgestattete Räume und durchdachter Grundriss mit zusätzlichem Kabinett bieten viel Komfort. Ausstattung: - Abstellraum - Bad mit Wanne - Einbauküche - Fliesenboden & Parkettboden - Gas- Etagenheizung - Lift
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 128.8 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.772/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rustler Immobilientreuhand GesmbH
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