2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 80,34 m², € 469.000
Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 80 m², großzügiger Wohnküche und Wohnzimmer mit Erker - ruhige Lage im 3. Bezirk.
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Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 80,34 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1914. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.838/m². Verfügbar ab 11.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.960. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.574 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 950. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 22 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80,34 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1914
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 11.11.2026
- Referenznummer
- 4118D8BE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 469.000
- Preis pro m²
- € 5.838/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 118.3 kWh/m²a
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
