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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45,73 m², € 279.000

Gartenwohnung in Top-Lage, in einem sehr schönen gepflegten Altbau!

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Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. 9D305250

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 45,73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1911. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.101/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.166. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.834 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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€ 279.000€ 6.101/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
45,73 m²
Grundstücksfläche
28,9 m²
Zimmer
2
Stockwerk
0
Baujahr
1911
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 279.000
Preis pro m²
€ 6.101/m²

Änderungshistorie

  1. 24.09.2026

    Preis: € 341.000→€ 279.000

  2. 24.09.2026

    Preis pro m²: € 7.457/m²→€ 6.101/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse
D
Heizung
Fernwärme

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien