3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 169,44 m², € 1.090.000
Exklusives Altbaujuwel mit 170 m² im dritten Liftstock - historischer Charme trifft auf individuelles Gestaltungspotenzial
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Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 169,44 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1883. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.433/m². Verfügbar ab 23.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.555. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 50.140 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.648. Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 169,44 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1883
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 23.06.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.090.000
- Preis pro m²
- € 6.433/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 156.3 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Landstraßer Hauptstraße, 1030, Wien
