2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46,5 m², € 449.000
Elegantes 2-Zimmer Apartment in Innenstadtnähe
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 46,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.656/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46,5 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 88993310
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 9.656/m²
Beschreibung
Top 6 ist ein modern geschnittenes 2-Zimmer Apartment, das höchsten Wohnkomfort auf ca. 47 m² bietet. Der smarte Grundriss schenkt ausreichend Platz für Entfaltung und Individualität. Die goldene Mitte Wiens - Willkommen im GRACE Im Herzen des 3. Bezirks entsteht für Sie unser Projekt Grace. Von multifunktionalen Mikroapartments über elegante Dachgeschoß-Maisonetten mit Altbauflair, bis hin zu klassisch englischen Townhäuser - wer im Grace sein Zuhause findet, residiert mit Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. * 33 Eigentumswohnungen * 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² * einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair * sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus * hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien * charmanter, ruhiger Innenhof * perfekte Lage nahe Wien Mitte * 10 Stellplätze in der hauseigenen Garage Mehr Informationen mit vollständigem Grundriss unter: [entfernt] [[entfernt] Kontaktieren Sie uns gerne unter: [entfernt] oder schreiben Sie uns eine Mail an: [entfernt]
Energieausweis
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.656/m² damit 33% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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