2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57,2 m², € 599.000

DIE BESTE WOHNUNG IM TRIIIPLE I 100m2 + TERRASSE I GARAGE

Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030· Ref. B4515BEC

Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 57,2 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 9. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.472/m².

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€ 599.000€ 10.472/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 57,2 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 9
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: B4515BEC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 10.472/m²

Beschreibung

TRIIIPLE mit seinen markanten drei Türmen im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie zahlreiche Restaurants, Shops und Fitnessstudios direkt vor der Haustür machen das Projekt besonders attraktiv. Die Umgebung vereint citynahes Wohnen mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob entspannte Stunden am Donaukanal oder sportliche Aktivitäten im Prater - hier genießt man das Beste aus beiden Welten. Dank der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind die Wiener Innenstadt sowie der Flughafen Wien schnell und bequem erreichbar. HIGHLIGHTS: RIESEN TERRASSE SÜD-WEST Ausrichtung GARAGE Voll ausgestattete Küche Alle Räume zentral begehbar INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 9. OG BAUJAHR: 2019 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: 57m2 BALKONE: ca. 10m2 ZIMMER: 2 Zimmer MÖBLIERT: Badezimmer und Küche WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja, im Badezimmer LIFT: Ja BADEZIMMER: Badewanne, zwei Waschbecken, Toilette KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 599.000,- NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 15 682 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 299.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 531 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 102 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 57,2 m², € 599.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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