3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 80 m², € 449.000
CHARMANT & PERFEKT ZUM WOHLFÜHLEN UND ENTSPANNEN
Wohnung in Wien, 03. Bezirk, Landstraße, Wien mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.613/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- FCBAD193
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 5.613/m²
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Wien bietet 80 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem praktischen, durchdachten Grundriss auf einer Ebene. Ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Entfalten suchen. Der hochwertige Echtholz-Parkettboden verleiht den Wohnräumen ein warmes und gemütliches Ambiente. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Räume und eine angenehme Raumaufteilung, die sowohl private Rückzugsorte als auch großzügige Aufenthaltsbereiche ermöglicht. Die gepflegte Wohnhausanlage sorgt für ein sicheres und gepflegtes Umfeld, während die hervorragende Infrastruktur in der Umgebung kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten garantiert. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Lebensqualität und eine zentrale Lage in Wien, sodass diese Immobilie sowohl als langfristiges Zuhause als auch als wertstabile Investition attraktiv ist. Ein perfektes Angebot für alle, die eine komfortable, moderne Wohnung in Wien suchen, die sofort bezugsfertig ist. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 03. Bezirk, Landstraße, 1030, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.278/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.613/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.278/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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