2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 67,17 m², € 795.000
Wohnung in bester Zentrumslage! - Loggia!
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 67,17 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1966. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.836/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 67,17 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1966
- Referenznummer
- EC64EA59
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 795.000
- Preis pro m²
- € 11.836/m²
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus den 1970er-Jahren und liegt im 1. Stock. Sie ist bequem über das helle und gepflegte Stiegenhaus oder den Lift erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum, der sich ideal als Wohn- und Essbereich nutzen lässt. Von hier aus gelangt man auf eine geräumige Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Großflächige, teilweise bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Weiters umfasst die Wohnung ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Die Immobilie ist ost-südseitig ausgerichtet und profitiert dadurch von einer angenehmen Belichtung mit viel natürlichem Licht. Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung inklusive hochwertiger Stilmöbel zu übernehmen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Hinweis: Einige Bilder im Exposé wurden mittels KI visualisiert, um mögliche Einrichtungsvarianten darzustellen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 84.2 kWh/m²a
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.836/m² damit 63% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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