1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42 m², € 230.000
Vorgartenstraße | Modern | Saniert | Apartment
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 42 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.476/m². Verfügbar ab 14.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- 019FFFAA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 230.000
- Preis pro m²
- € 5.476/m²
Beschreibung
1 Zimmerappartement Sehr gute Rendite ca.8 % ! Ertrag ca.14.200,00 im Jahr 2018 . Etabliertes Geschäftsmodell - Nutzen Sie die Gelegenheit ! Appartment / Wohnung wird derzeit als voll eingerichtetets Appartment angeboten. Moderne Designer-Auststattung mit allen Annehmlichkeiten. Die Übernahme vom bestehenden erfolgreichen Buchungssystem mit dem kompletten Know-how ist möglich Diese voll möbelierte und renovierte ca. 42 m² große1 Zimmerwohnung ist sehr Zentral gelegen und wurde 2017 komplett generalsaniert. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Gegend , wenige Fussminuten zur Schnellbahnstation Traisengasse. Im Mezzanin eines guten Altbaus liegt die Wohnung bestehend aus : 1 Einbauküche mit kleinem Essplatz 1 Wohnschlafraum 1 Bad mit ebenerdiger Dusche und WC Die Wohnung ist neuwertig Möbeliert, und kann sofort bezogen werden. Die Gasetagenheizung wurde neu gemacht. Die Fenster sind ebenfalls erst vor 2 Jahren erneuert worden. Vor dem Fenster befindet sich eine kleine Grünanlage, welche einen optimalen Abstand zur Straße bietet. Als erste, eigene Wohnung für einen Single oder einem Pärchen, ist dieses Objekt perfekt. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten befinden sich praktisch vor der Haustür. Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEEXPOSÉ BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mario Führling unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail unter [entfernt] zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 120 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.476/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
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