4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 161,31 m², € 2.667.000
ÜBER DEN DÄCHERN DES KARMELITERVIERTELS - EIN PENTHOUSE FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 161,31 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 7. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16.533/m². Verfügbar ab 24.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 161,31 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 7
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 24.07.2026
- Referenznummer
- E51A6826
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.667.000
- Preis pro m²
- € 16.533/m²
Beschreibung
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem luxuriösen Penthouse im begehrten Karmeliterviertel. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Das Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige Dachterrassl, die einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich überzeugt mit raumhohen Fenstern und einer offenen Gestaltung, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Zusätzlich sorgen ein luxuriöses Hauptbadezimmer und ein weiteres exklusives Badezimmer für höchsten Komfort. Ein separates Gäste-WC und praktische Abstellmöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Diese seltene Gelegenheit bietet luxuriöses Wohnen in einer der besten Lagen Wiens, mit erstklassiger Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomieszene. Perfekt für all jene, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Qualität und Exklusivität legen. In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt "Der Goldene Pfau". Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkone, Loggien oder Terrassen. In den oberen Geschossen und im Dachgeschoss können auf Wunsch auch größere Wohneinheiten individuell nach baulichen Gegebenheiten gestaltet werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 825 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.277/m². Diese Immobilie liegt mit € 16.533/m² damit 127% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 825 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.277/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 550 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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