3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68,99 m², € 691.900
TOP 3-ZIMMERWOHNUNG MIT PRATERBLICK
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 68,99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.029/m². Verfügbar ab 31.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 68,99 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 5
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 31.10.2026
- Referenznummer
- 2F2B0B5A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 691.900
- Preis pro m²
- € 10.029/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im Herzen von Wien! Diese moderne, neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden 2. Bezirk bietet Ihnen einen komfortablen und stilvollen Rückzugsort. Perfekt geeignet für Paare und Familien, verbindet sie urbanes Leben mit einer ruhigen Umgebung. Die Wohnfläche von 67 m² ist clever aufgeteilt und präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss: Zwei einladende Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein großzügig gestalteter Wohnbereich sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis. Hochwertiges Fertigparkett erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht das zeitgemäße Design. Genießen Sie Ihre Morgenstunden auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon, der für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt. Dieser Neubau aus dem Jahr 2026 befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist ab Mitte 2026 beziehbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Ihnen nicht nur eine ideale Wohnlage bietet, sondern auch unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Wiener Stadtlebens. Treten Sie ein in Ihr neues, stilvolles Zuhause und erleben Sie die perfekte Symbiose zwischen Komfort und Modernität! Das Neubauprojekt "JOSEPHINE" überzeugt durch seine Top-Lage nahe dem Prater und bietet je nach Ausrichtung attraktive Ausblicke bis zum Wiener Riesenrad. Moderne Architektur, durchdachte Freiflächen sowie begrünte Elemente schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Die hervorragende Anbindung über den Praterstern sowie die Nähe zu Donaukanal und Innenstadt machen dieses Projekt besonders attraktiv für urbanes Wohnen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 844 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.029/m² damit 38% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 844 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 556 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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