3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 88 m², € 899.000
Seltene Gelegenheit in der Park Residence - großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Donau & U1 - provisionsfrei
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.216/m². Verfügbar ab 15.12.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.12.2027
- Referenznummer
- 01A02E9A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 899.000
- Preis pro m²
- € 10.216/m²
Beschreibung
Seltene Gelegenheit in der Park Residence – großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Zum Verkauf gelangt eine attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88,23 m² Wohnfläche in der beliebten Park Residence im 2. Wiener Gemeindebezirk. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 6,23 m² große Loggia sowie ein eigenes Kellerabteil . Die Wohnanlage wurde im Jahr 2013 errichtet und überzeugt durch eine gepflegte, ruhige und moderne Wohnqualität. Die Wohnung verfügt über einen sehr praktisch geplanten Grundriss: Wohn-/Ess-/Küchenbereich: ca. 44,55 m² Zimmer 1: ca. 13,43 m² Zimmer 2: ca. 13,01 m² Vorraum/Gang: ca. 7,63 m² Badezimmer mit WC: ca. 5,80 m² separates WC: ca. 1,48 m² Abstellraum: ca. 2,33 m² Loggia: ca. 6,23 m² Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft, einen Esstisch sowie eine komfortable Küche. Beide Schlafzimmer sind groß genug für ein Doppelbett und größere Kleiderschränke. Der ca. 2,33 m² große Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner . Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die Park Residence bietet ihren Bewohnern zusätzlich einen Fitnessbereich mit Sauna .
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Leystrasse, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 299.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.757 / Monat
bei € 179.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 41.354
Grunderwerbsteuer € 31.465 + Grundbucheintragung € 9.889 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
964 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 22 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 109,44 m², € 1.111.100
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 89,26 m², € 931.500
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 89,46 m², € 904.300
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 135,23 m², € 1.429.700
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42 m², € 230.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 66 m², € 450.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 911 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.272/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.216/m² damit 40% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 911 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 849.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30 m², € 198.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68 m², € 338.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60,75 m², € 349.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60,2 m², € 344.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46 m², € 165.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Top-Immobilien in Wien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufWohnung kaufen in Wien – 364 m², € 12.999.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 321,02 m², € 12.903.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 254,14 m², € 10.983.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,54 m², € 27.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 29,08 m², € 30.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30,36 m², € 30.560
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Neueste Immobilien in Wien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 849.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30 m², € 198.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68 m², € 338.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60,75 m², € 349.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Private Anbieter in Wien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 90 m², € 849.000
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 30 m², € 198.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 68 m², € 338.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 47 m², € 299.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Makler-Angebote in Wien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60,75 m², € 349.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60,2 m², € 344.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 46 m², € 165.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
KaufWohnung kaufen in Wien – 179,64 m², € 2.300.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.272/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 577 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Jerry Wang
Privatverkauf