2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45 m², € 247.000

Zum Verkauf gelangt eine liebevoll renovierte und stilvoll eingerichtete Eigentumswohnung in ausgezeichneter Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in der Fugbachgasse 9, im 2. Stock eines gepflegten historischen Gebäudes mit Personenaufzug und bietet auf rund 45 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Highlights der Wohnung o Ca. 45 m² Wohnfläche o 2 Stock mit großem Aufzug o Vollständig renoviert o Stilvolle Einrichtung im klassischen Wiener Stil o Moderne hochglanz, voll ausgestattete Küche o Helles Wohnzimmer mit Essbereich o Kleines Schlafzimmer mit Fenster zum ruhigen Innenhof o Elegantes Badezimmer o Möbel im Kaufpreis inkludiert (ausgenommen Bett) o Sofort bezugsbereit Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und ihren besonderen Charme. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die moderne hochglanz Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer rundet das attraktive Gesamtbild ab. Möblierung Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möbel verkauft. Ausgenommen vom Verkauf ist lediglich das Bett, welches nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes ist. Top-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend der Leopoldstadt und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof und U-Bahnhof Praterstern sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen zum Flughafen Wien, der in rund 35 Minuten erreicht werden kann. Das Wiener Stadtzentrum liegt lediglich zwei U-Bahn-Stationen entfernt. Der beliebte Wiener Prater mit seinen weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Auch der Augarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein Markt, drei große Supermärkte, eine Bäckerei sowie eine Apotheke befinden sich nur rund 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen zusätzlich für hohe Lebensqualität. Fazit Diese charmante und vollständig renovierte Wohnung vereint Wiener Altbauflair mit modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Ob als Eigenheim, Stadtwohnung oder Anlageobjekt – hier bietet sich eine seltene Gelegenheit im Herzen der Leopoldstadt. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung persönlich. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Außerdem bieten wir folgende Besichtigungstermine mit Anmeldung an: 12.10.26 ab 13 Uhr 13.10.26 ab 13 Uhr Keine Makler gewünscht