Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.239/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Gibt es Neubauwohnungen in Wien?

Ja — aktuell sind 8 865 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 76 m², € 490.000

PRIVATVERKAUF!!! Wunderschöne 3 Zimmerwohnung nähe Prater!!!

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020· Ref. 01A04953

Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.447/m².

1 / 18

Grundriss ansehen ↗

€ 490.000€ 6.447/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A04953

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 490.000
Preis pro m²: € 6.447/m²

Beschreibung

Sehr schön geschnittene Wohnung nähe Praterstern. Haus wurde im Jahr 2022 voll saniert. Die Wohnung befindet sich im 4 Liftenstock und ist total barrierefrei. Bitte kein Makler.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Kleine Stadtgutgaße/Nordbahnstraße, 1020, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 16 408 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 163.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (5 394 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.048 / Monat

bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.540

Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.048 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25.3 m² pro Zimmer

-15% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

2 125 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Wien

Aktuell sind 16 585 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.239/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.447/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

Wohnung kaufen in Wien – 92 m², € 750.000

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020

€ 750.00092 m²

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 108,77 m², € 899.000

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020

€ 899.000108,77 m² · 4 Zi.

Top-Immobilien in Wien

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 303,96 m², € 15.799.000

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220

€ 15.799.000303,96 m² · 4 Zi.

Kauf

Wohnung kaufen in Wien – 364 m², € 12.999.000

Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010

€ 12.999.000364 m²

Günstigste Immobilien in Wien

Kauf

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 11,88 m², € 23.760

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 23.76011,88 m² · 1 Zi.

Kauf

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27,54 m², € 27.000

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100

€ 27.00027,54 m² · 1 Zi.

Neueste Immobilien in Wien

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 100 m², € 388.000

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210

€ 388.000100 m² · 4 Zi.

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 94 m², € 637.000

Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130

€ 637.00094 m² · 3 Zi.

Private Anbieter in Wien

Kauf

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 159 m², € 1.490.000

Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020

€ 1.490.000159 m² · 5 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 56 m², € 224.000

Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120

€ 224.00056 m² · 2 Zi.

Makler-Angebote in Wien

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 100 m², € 388.000

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210

€ 388.000100 m² · 4 Zi.

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 94 m², € 637.000

Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130

€ 637.00094 m² · 3 Zi.

Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.