3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 87,5 m², € 544.000
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Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 87,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.217/m². Verfügbar ab 03.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.273. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.024 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 873. Diese Immobilie ist seit 71 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87,5 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 544.000
- Preis pro m²
- € 6.217/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 99.8 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
