4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 112,84 m²
MORE VIENNA - MORGENSONNE. ABENDSONNE. WOHNGLÜCK.
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 112,84 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 112,84 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FD148
Beschreibung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung zählt zu den Highlights von MORE VIENNA. Mit über 38 m² Freiflächen, einer beeindruckenden Wohnküche und Terrassen auf mehreren Seiten entsteht ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit mehr als 48 m². Hier verbinden sich Wohnen, Kochen und Genießen zu einem offenen Lebensmittelpunkt mit außergewöhnlicher Raumwirkung. Große Fensterflächen und die direkten Zugänge zu den Freiflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Eine großzügige Südostterrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein, während die zweite Terrasse und der zusätzliche Balkon weitere Freiräume für entspannte Stunden im Freien schaffen. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie praktische Nebenräume runden das hochwertige Wohnkonzept ab. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Freiflächen und moderne Dachgeschossqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens suchen. Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Augarten und zum Donaukanal verbindet urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität. MORE VIENNA steht für stilvolles Wohnen, nachhaltigen Komfort und ein Zuhause mit besonderem Anspruch.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 884 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.273/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 884 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.273/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 563 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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