3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 87 m², € 769.000
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Bezirk
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Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.839/m². Verfügbar ab 12.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 3.213. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 35.374 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 952. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 769.000
- Preis pro m²
- € 8.839/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 109.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
