3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 86 m², € 569.000
Großzügig. Hell. Ruhig. - Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Nähe Augarten
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Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.616/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.378. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 26.174 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 267. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 569.000
- Preis pro m²
- € 6.616/m²
Änderungshistorie
25.09.2026
Preis: € 580.000→€ 569.000
25.09.2026
Preis pro m²: € 6.744/m²→€ 6.616/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31.1 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Blumauergasse, 1020, Wien
