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Ähnliche Immobilie suchen ↓3-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 64,67 m², € 495.000
Erstbezug - U2 Messe Prater - 3 Zimmer - mit Garage optional
Angebot von willhaben.at · Anbieter: MOO Immobilien GmbH
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 64,67 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1873. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.654/m². Verfügbar ab 03.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.068. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.770 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 414. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 46 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64,67 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1873
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 03.09.2026
- Referenznummer
- 0E0CB2D8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 495.000
- Preis pro m²
- € 7.654/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 64 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
